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既有多层住宅加装电梯带来新增的建筑与特种设备，如何管理才能让居民更放心？潍坊新村街道正在探索物业后期标准化长效接管新模式，以党建联建为桥梁，与浦发房管公司签约，探索实践国资国企赋能机制。目前已有近50台电梯由物业全面接管。

记者了解到，该模式中，浦发房管公司旗下物业单位会负责电梯的24小时应急通话、安全巡逻、能耗费代收代缴、日常保洁等工作，还为加梯建筑与设备设立专用维修基金账户。旗下物业单位市东公司是一家专业特种设备维保维修单位，作为新区应急维修中心所在的单位，负责加梯设备的日常维保、定期年检和维修工作，并利用物业延伸服务板块，协助第三方物业公司落实标准化协同管理。

近年来，潍坊新村街道加梯工作不断开拓创新。街道以潍坊九村为试点，探索形成“个性化分期付款+大品牌实施建设+15年全生命周期维保”的加梯模式，有效解决居民一次性出资难问题，并引入保险公司为电梯后期维保、维修托底。目前，物业公司也在此模式中发挥作用，形成“逐年支付运维费用”与“15年保险托底”两种方案供居民选择，打造“全生命周期管理”的版本。

而针对加梯资金账户安全问题，潍坊新村街道与中国银行浦东分行合作，通过“中银加梯智管账户”，提供全过程资金监管与精准服务。目前，潍坊已有33个加梯项目设立加梯智管账户，有效避免资金风险。

未来，潍坊将继续以党建为引领，发扬“凝心聚力、攻坚克难、创新突破”的“潍坊加梯精神”，立足老旧小区加装电梯、小区综合整新、楼道美化等为民实事项目，打造精品社区，不断提升群众的满意度、获得感、幸福感。

编辑：唐玮婕

责任编辑：戎兵

转载：浦东发布